Оценочная экспертиза
Вся информация, размещенная на сайте, в том числе сведения о цене оказываемых услуг, не является публичной офертой. Условия оказания соответствующей услуги, в том числе её стоимость, определяются индивидуально на момент заключения договора, в зависимости от сложности поставленных задач и количества объектов для исследования. Уточнить стоимость можно, направив заявку на адрес электронной почты.
Оценочная экспертиза -
- это исследование, которое проводится в судебном или досудебном порядке с целью установить реальную стоимость объекта.
Объекты, которые подлежат оценке:
-
бизнес, предприятия;
-
акции;
-
земельные участки;
-
квартиры, дома;
-
оборудование и машины;
-
объекты интеллектуальной собственности, бренд, ноу-хау;
-
выполненные работы и услуги (например, в строительстве);
-
и др..
В каких случаях может потребоваться услуга оценщика?
-
при судебных спорах (банкротство; взыскание имущества с должника; оспаривание кадастровой стоимости земельных участков; для исчисления налога организаций и предприятий; при оспаривании действий госорганов в процессе реализации прав на имущество и т.д.);
-
при любых спорных ситуациях, когда необходимо знать реальную стоимость движимых и недвижимых объектов (раздел имущества, при кредитовании, для оценки залогового имущества; вступлении в наследство и т.д.);
-
при продаже или покупке объектов/торгах;
-
в бизнес-процессах: покупке акций, инвестировании, разделе компании и т.д.;
-
при взыскании ущерба (стихийные бедствия, аварии, катастрофы, другие нестандартные ситуации).
Проведение оценочной экспертизы и требования к оценщику
Экспертизу проводит специалист/эксперт в рамках судебного процесса (если исследование назначил суд, государственные или следственные органы) или в досудебном порядке (если инициаторами или заказчиками выступили заинтересованные лица).
Существует ряд обязательных требований, которые предъявляются к оценщикам:
-
обязательное высшее профильное образование в сфере экономики с наличием диплома;
-
стаж работы в экспертной области;
-
членство СРО;
-
наличие квалификационного аттестата;
-
наличие договора страхования оценочной деятельности.
Если помимо знаний оценщика для исследования требуется иная информация из смежных областей, то привлекаются дополнительные эксперты (бухгалтеры, работники банковского дела, психологи, специалисты, работающие в транспортной сфере и пр.).
Оценщик имеет право проводить оценку только в той сфере деятельности, по которой он получал аттестацию.
Методы оценки
При оценке стоимости объекта применяется определенный набор методов:
-
доходный (рассчитывается, исходя из возможных доходов от применения объекта оценки);
-
затратный (рассчитывается исходя из затрат, которые следует потратить на восстановление объекта или его замещения);
-
сравнительный (рассчитывается, исходя из сравнительного анализа аналогичных объектов с установленной стоимостью с объектом оценки).
Стандарты оценки
Согласно Федеральному закону от 29.07.1998 №135-ФЗ (ред. от 02.07.2021) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» существуют федеральные стандарты оценочной деятельности. Они содержат требования к порядку проведения оценки и реализации оценочной деятельности в России.Федеральный закон регламентирует оформление отчета по проведенной оценке, порядок ее проведения и требования к ней, закрепляет виды стоимости.
Согласно Приказу Минэкономразвития РФ № 200 от 14 апреля 2022 «Об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки» утверждены новые стандарты оценки, которые вступят в силу спустя 180 дней со дня их официального опубликования.
Оценщик обязан следить за нововведениями в своей области, поэтому наши специалисты всегда в курсе всех изменений и новостей.
Что вы получите в отчете оценщика?
Результатом работы оценщика является официальный документ — отчет об оценке, заверенное подписью эксперта и печатью экспертного предприятия, где проводилась оценка. В него входит информация об оценщике, объекте оценки и поставленной цели, описание исследования (в том числе, выбор методик и хода работ, предварительные выводы), приложение с фотографиями и схемами (если в этом есть необходимость). Отчет, помимо обязательных, может содержать и другие сведения, необходимые для полного и однозначного толкования результатов.
Выводы эксперта основываются на поставленных перед ним вопросах суда или заинтересованного лица. Отчет оценщика действителен в течение полугода с даты его составления.
К заключению эксперта прилагаются копии документов, удостоверяющие квалификацию эксперта, а также копии документов об аккредитации НИИ экспертиз.
Заключения НИИ экспертиз соответствуют законодательству РФ и принимаются судами и правоохранительными органами. Деятельность НИИ экспертиз застрахована.
Нужна оценочная экспертиза?
Оставляйте заявку на оценку или звоните нам: 8 (800) 550-92-65. Мы проконсультируем вас по интересующим вопросам. В нашей компании работают аттестованные специалисты с большим экспертным стажем. Будем рады помочь вам.